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お住まいは元気ですか？
| ●《外壁》チョーキング現象 外壁に触れると手が白く汚れることがあります。 これが「チョーキング現象」といい塗料の劣化に よって防水性を損なっていることを示す最もわか りやすい｢塗り替え｣のサインです。 |  |
 | ●《外壁》ヒビ割れ 水はどんな小さな隙間からでも侵入します。 外壁は雨水などから守る役割をしています。その 外壁に知らず知らずのうちに雨水が浸入し確実に 壁内をむしばんでいきます。その結果、壁だけで なく柱までも腐らせてしまうこともあります。 |
| ●《外壁》かび・藻や汚れが目立つ ひと目でわかる汚染された状態です。かびや藻が発生 するということは壁内に湿気や水分が含まれていると いうことです。美観だけの問題ではなく外壁材その物 の劣化が進んでいることを示します。一般的には８〜 １０年目が｢塗り替え｣の目安とされています。 |  |
 | ●《外壁》塗膜の浮き・はくり 塗装工事での下地処理に問題があったか不適切な 塗料の選択があった可能性があります。ここまで ひどい状態はまれですが、小規模な塗膜はくりも 壁内にダメージが蓄積されていきます。 |
●《屋根》薄形スレート瓦(カラーベスト) 防水効果が無くなった為にかびや藻が発生している状態 です。屋根は外壁とは違い風向きなどに関係なく雨水の 影響をうけます。劣化が進むと内部をもむしばみお住ま いの耐久性にも影響を及ぼすことになります。 |  |
 | ●《屋根》トタン屋根(瓦棒) 塗膜がはがれてサビが発生している状態です。 瓦棒に使用している金属板の厚みは１mmに満たな い材料が一般的で、サビがひどい場合には屋根に 穴が開くこともあります。手遅れにならないよう にサビの発生する前に早めの塗装が必要です。 |
●《屋根》コンクリート瓦(モニエル瓦) カラースラリー層が風化し、防水効果が無くなり、かび や藻が発生している状態です。経年劣化は避けられない ものです。コンクリート系の屋根は一般的に１０年前後 が｢塗り替え｣の目安とされています。 |  |
1995.10.10 Meishin.co ltd