●《外壁》ヒビ割れ

 水は、どんな小さな隙間からでも侵入します。
 外壁は雨水などから守る役割をします。その外壁に
 知らず知らずのうちに水が浸入し確実に壁内をむし
 ばんでいきます。その結果、壁だけでなく柱までも
 腐らせてしまうこともあります。
ヒビ割れ

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●《屋根》薄形スレート瓦(ニューウェーブ)

 カラーベスト同様に防水効果が無くなりかびや藻が
 発生している状態です。経年劣化は避けられないも
 のです。スレート系の屋根は一般的には8〜12年
 目が「塗り替え」の目安とされています。
経年劣化

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●《屋根》トタン屋根(瓦棒)

 塗膜がはがれてさびが発生している状態です。瓦棒
 に使用している鉄板の厚みは1mm以下の材料が一般
 的でさびがひどい場合には屋根に穴があくこともあ
 ります。手遅れにならないように、さびの発生する
 前に早めの塗装が必要です。
さび・塗膜はくり

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●《外壁》塗膜はくり

 塗装時での下地処理に問題があったか不適切な材料
 の選択があったからだと思います。ここまでひどい
 状態はまれですが、小規模な塗膜はくりも壁内にダ
 メージが蓄積されていきます。
塗膜はくり

Before After

●《屋根》薄形スレート瓦(カラーベスト)

 防水効果が無くなった為にかびや藻が発生している
 状態です。屋根は外壁とは違い風向きなどに関係な
 く雨水の影響をうけます。劣化が進むと内部をもむ
 しばみお住まいの耐久性にも影響を及ぼすことにな
 ります。
防水性の低下


●《外壁》かび・藻や汚れが目立つ

 ひと目でわかる汚染されたじょうたいです。かびや
 藻が発生するということは壁内に湿気や水分が含ん
 でるということです。美観だけの問題ではなく外壁
 材そのものの劣化が進んでいることを示しています
 一般的には8〜10年目が「塗り替え」の目安とされ
 ています。
かび・藻・汚染

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●《屋根》波スレート

 もともと無塗装でかびや藻は比較的早くに発生しや
 すい素材です。一般的には工場や倉庫など大規模な
 建物に使用されており住宅にはほとんど使用されて
 おりません。波スレートもカラーベスト同様の処置
 や塗装が必要です。
かび・藻・汚染


●《外壁》チョーキング現象

 外壁に触れると手が白く汚れることがあります。
 これがチョーキング現象といい塗料の劣化によって
 防水性を損なっていることを示す最もわかりやすい
 「塗り替え」のサインです。
チョーキング現象

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